+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяЭкзамен в ГИБДДВ праве ли застройщик требовать доплату за увеличение площади балкона

В праве ли застройщик требовать доплату за увеличение площади балкона

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Jazzanova, согласен, но проблема в том, что формулировок площади квартиры, из которой определяется цена, бесчисленное множество. Позиция тех, кто считает, что раз дольщику передается квартира с балконами, то он должен за них балконы заплатить, не совсем твердая, поскольку следуя такой логике можно далеко уйти. Дольщику ведь передается и крыша, и, возможно, сарайки, и коридоры и лестницы, и за все это он должен платить отдельно? Дольщик платит за квартиру и тольковсе что относится к общему имуществу - не оборотоспособно права на общее имущество следуют за правом на квартируполагаю не стоит блуждать в трех соснах Сообщение отредактировал Jazzanova: 12 Январь - кто поможет четко сослаться на конкретный пункт из СНи П, у меня квартира получилась больше на 0,17 кв. Плюс ко всему в ДДУ нет пунктов о пересмотре цены после обмеров БТИ, платили по фиксированной цене за конкретно указанную площадь квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УВЕЛИЧЕНИЕ ПЛОЩАДИ БАЛКОНА (РАСШИРЕНИЕ БАЛКОНА), а можно ли? МОНТАЖ С НУЛЯ ПОД КЛЮЧ

Имет ли застройшик требовать доплату за незначительное увеличение площади

Покупке квартиры на этапе строительства сопутствует большое количество рисков. Все мы боимся что дом могут не достроить, нечестные продавцы обманут особенно, если покупать не по ДДУ и многое другое. Но есть ряд подводных камней, о которых мало кто думает во время покупки, среди них возможное изменение площади квартиры. В договоре долевого участия прописывается проектная площадь квартиры, но эта цифра не может быть окончательной.

В процессе строительства реальная площадь квартиры может измениться как в большую, так и в меньшую сторону. Заранее невозможно просчитать точную площадь. Чаще всего несоответствие проектной площади и фактической встречается в монолитных домах и может достигать кв. Если учесть, что средняя цена 1 кв. Формулировка может быть любой, но смысл таков:.

Таким образом, если площадь квартиры увеличилась - дольщик обязан заплатить застройщику за эти "лишние метры" сумма доплаты рассчитывается исходя из стоимости кв. Все застройщики сходятся в одном: при изменении площади квартиры ее стоимость может быть изменена.

А дальше есть разные варианты развития событий:. Очень популярный поисковый запрос на эту тему: как не платить за лишние метры. Самый "дельный" совет:. По-моему, это и так очевидно. Хотя, лишним не будет. В этом случае застройщик должен вернуть ваши денежки и проценты за их использование.

Но сможете ли Вы снова купить квартиру с такими же характеристиками за эти же деньги? Всем людям свойственно ошибиться, возможно ошибся и кадастровый инженер, производящий обмер. Однако, в этом случае нельзя просто отказаться от оплаты: ваша беготня с рулеткой по квартире не даст никаких результатов: ни ваши обмеры, ни обмеры специалиста со стороны никто учитывать не будет.

Вам придется принять квартиру а без доплаты лишних метров это невозможно и только после оформления права собственности обратиться в БТИ для проведения повторного обмера и уже после этого, в случае подтверждения "ошибки" обратиться в суд и вернуть свои деньги. Такое редко, но возможно. Например, в случае задержки сроков передачи ключей можно договориться с застройщиком о том, что вы не будете претендовать на выплату неустойки за задержку, а застройщик не будет требовать с вас доплату за увеличившуюся площадь квартиры.

Главное - все договоренности должны быть на бумаге и обдуманными: возможно сумма доплаты в десятки раз меньше возможной неустойки.

Чем ниже цена, тем лучше продаются квартиры. Поэтому нечестный застройщик может намеренно указать меньшую площадь квартиры на плане, а после окончания строительства потребовать доплату. Легким движением руки квартира с балконом превращается в квартиру с лоджией. Фактически площадь не меняется, а вот понижающий коэффициент у лоджии выше, поэтому и платить придется больше.

Это явление крайне редко, но все же встречается. Также на эту тему:. Как правильно посчитать площадь квартиры, балкона и лоджии.

Но есть ряд подводных камней, о которых мало кто думает во время покупки, среди них возможное изменение площади квартиры В договоре долевого участия прописывается проектная площадь квартиры, но эта цифра не может быть окончательной.

Доплаты к стоимости построенной квартиры: споры сторон (Симич И.)

Срок передачи устанавливается договором долевого участия отсчитывается от даты разрешения на ввод в эксплуатацию , обычно занимает месяца. После этого дольшики получают возможность зарегистрировать право собственности на объект долевого строительства. Более высокие скидки иногда не всегда! Четвертая стадия — от завершения работ по каркасу здания до получения разрешения на ввод в эксплуатацию стадия фасада и внутренних работ После завершения работ по каркасу у строителей остается ещё достаточно большой объем работ — это обустройство фасада и кровли включая утепление, гидроизоляцию и т.

За увеличение квартиры в новостройке Может ли застройщик просить доплату, если площадь квартиры увеличилась? квартиру по переуступке прав требования, также посмотрите договор уступки. квартиры и площадь балконов и лоджий.

Можно ли отсудить за увеличение балкона в дду

В настоящее время жена-военнослужащая погран органов, проходит службу в г. Она и трое детей возраст детей 14, 10 и 2 признаны нуждающимися в служебном помещении с декабря г. Жена и дети зарегистрированы по месту воинской части. Так как жена не смогла младшего ребенка устроить в дет. Сейчас возникает вопрос, если дети не проживают совместно с женой, то она должна подать рапорт об исключении их в качестве нуждающихся в служебном помещении. Соответственно ее уберут из очереди на 3-х ком. При выделения места в дет. Как поступить в такой ситуации с точки зрения законодательства РФ правильно? Юрист Сосновский А. Теперь такая компенсация за наем поднаем жилых помещений военнослужащим, имеющим воинское звание офицера, прапорщика или мичмана, проходящим военную службу по контракту либо уволенным с военной службы, и членам их семей выплачивается в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из

Доплата за "лишние" метры по ДДУ

Покупке квартиры на этапе строительства сопутствует большое количество рисков. Все мы боимся что дом могут не достроить, нечестные продавцы обманут особенно, если покупать не по ДДУ и многое другое. Но есть ряд подводных камней, о которых мало кто думает во время покупки, среди них возможное изменение площади квартиры. В договоре долевого участия прописывается проектная площадь квартиры, но эта цифра не может быть окончательной.

Согласно ФЗ, расторжение ДДУ допускается только при существенном расхождении между проектной и фактической площадью.

Увеличение площади квартиры

Увеличение и уменьшение площади объекта по ДДУ: что делать дольщику? В связи с особенностями строительства многоквартирных домов площадь объекта долевого строительства не является константой. Как правило, застройщики редко передают дольщику квартиру иной объект площадью, равной площади, указанной в договоре долевого участия, проекте. В соответствии с частью 2 статьи 5 указанного закона по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. Таким образом, возможность изменения цены приобретаемого по ДДУ жилого помещения как в большую, так и в меньшую сторону, зависит исключительно от условий ДДУ.

Доплата за увеличении площади при строительстве

В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше? Может ли застройщик просить доплату, если площадь квартиры увеличилась? В этой статье мы постараемся объяснить, что делать дольщику, если площадь квартиры отличается от проектной.

Правомерно ли требовать доплату и почему считают балконы полный метраж? Договор уступки на который ссылается застройщик.. pdf Как обжаловать требование доплаты за увеличение площади, если застройщик Для более подробной и индивидуальной консультации, правовой экспертизы.

Застройщик требует деньги за "лишние" метры

Быстрая навигация: Каталог статей Иные вопросы Доплаты к стоимости построенной квартиры: споры сторон Симич И. В настоящей статье рассматриваются вопросы законности и обоснованности доплат к стоимости построенной квартиры по договорам, заключенным в рамках Федерального закона от По общему правилу в ст. Цена по такому договору может быть изменена только по соглашению сторон после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы. Можно ли вернуть часть цены квартиры, если площадь оказалась меньше? Может ли застройщик просить доплату, если площадь квартиры увеличилась? В этой статье мы постараемся объяснить, что делать дольщику, если площадь квартиры отличается от проектной. С 1 января года в ФЗ об участии в долевом строительстве есть 3 способа определения цены квартиры:.

Jump to. Sections of this page.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. liocompflaval1985

    Имет ли застройшик требовать доплату за незначительное увеличение площади

  2. isakcheta1980

    Право на расторжение договора в одностороннем порядке в случае просрочки внесения иных платежей, в том числе доплаты за увеличение общей площади жилого помещения, застройщику законом не предоставлено.

  3. gueporaro1974

    Что делать, если площадь квартиры меньше, чем в договоре долевого участия?

  4. gnitadexac1979

    Отвечает руководитель юридического департамента агентства недвижимости «Бон Тон» Дмитрий Логинов: