+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяЭкзамен в ГИБДДЭкспликация и поэтажный план

Экспликация и поэтажный план

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Поэтажный план и экспликация — технические документы, содержащие в себе информацию о квартире. Они могут оформляться одновременно, в этом случае экспликация будет дополнять поэтажный план, или как самостоятельные документы. Рассмотрим, когда могут потребоваться эти документы и куда обратиться для их подготовки. Любые сделки с недвижимостью, согласование перепланировки или переустройства жилья, получение ипотечного кредита и ряд других мероприятий требуют от владельца недвижимости подготовки большого пакета технической документации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2

План БТИ в 2019- где и как получить.

В данной статье мы подробно рассмотрим все нюансы, касающиеся поэтажного плана и экспликации на квартиру. Ответим на вопросы "Как получить план БТИ на квартиру? Но для начала определимся с терминами. Что такое БТИ? БТИ - расшифровка: Бюро технической инвентаризации.

Когда здание вводится в эксплуатацию, обязательно проводят его инвентаризацию, то есть обмеры. Выполнять их имеют право несколько организаций, однако, в основном, это делает либо Бюро технической инвентаризации либо Ростехинвентаризация. В результате обмеров выполняют инвентаризационный план-чертеж помещений. Таким образом, юридически закрепляются размеры и площади возведенного объекта недвижимости. Иными словами, поэтажный план БТИ квартиры - это чертеж помещения, выполненный по обмерам специалистов Бюро технической инвентаризации.

Его также часто сокращенно называют "план БТИ". На практике планом БТИ называют любой инвентаризационный план, даже если сами обмеры проводила другая организация, потому что подавляющее большинство объектов все-таки инвентаризировались именно БТИ Бюро технической инвентаризации. К поэтажному плану квартиры или нежилого здания всегда прилагается экспликация.

Экспликация- это список всех помещений объекта с указанием их площадей. Также указывается назначение помещения- основное или вспомогательное. Отметим, что для узаконивания перепланировки квартиры необходим технический паспорт квартиры, а не просто поэтажный план и экспликация, которые включаются в его состав.

При согласовании переустройства нежилых помещений достаточно плана БТИ и экспликации вместе с выпиской из технического паспорта на здание и справкой о состоянии помещения. Также многие жилищные инспекции перестали принимать технические паспорта с датой обследования квартиры более 5 лет назад. Посмотрим как выглядит план БТИ и экспликация. Данный документ выполняется на формате А4 и представляет собой планировку квартиры с основными размерами и номерами помещений.

У входа в квартиру ставится её номер. Также на листе обязательно ставится штампик того отделения БТИ, который выдавал документ. Обязательно указывается дата, когда проводился последний обмер помещения, а также дата выдачи самого документа. В экспликации приводится назначение каждого помещения и его площадь. На листе также ставят соответствующую отметку о произведенном без разрешения переоборудовании помещения.

В Московской области отклонения не выделяют красными линиями, а лишь ставят отметку. Теперь попробуем ответить на вопрос "Где брать план БТИ? Для этого сначала необходимо выяснить, какая организация выполняла обмеры Вашего здания.

Именно в ней и необходимо заказывать документы. Если Ваша квартира или нежилое помещение находится в жилом здании, которое построили давно до г. Если квартира или нежилое помещение находится в здании более позднего года постройки, то обмеры могли проводить и в Ростехинвентаризации, и в БТИ. Хотя, чаще всего, застройщики все равно обращались именно в БТИ.

Если у Вас здание целиком является нежилым любого года постройки, то обмеры могла проводить любая из этих двух организаций но в БТИ гораздо чаще. В любом случае, всегда можно позвонить непосредственно в БТИ или Ростех контакты мы приведём ниже и узнать кто из них инвентаризировал Ваш объект недвижимости.

Если Ваш объект находится в новостройке, то инвентаризационные планы легче всего взять у застройщика или управляющей компании, так как они совсем недавно сдавали этот объект, который, как мы уже говорили, при сдаче в эксплуатацию обязательно инвентаризируются. Все они действуют по экстерриториальному принципу, то есть осуществить заказ документов можно в отделении любого района. Однако, лучше всего заказывать план БТИ непосредственно в том его отделении, которое отвечает за Ваш район.

Так на его изготовление уйдёт меньше всего времени. Документы все равно пересылаются именно туда, если Вы заказали поэтажный план и экспликацию помещений в другом отделении БТИ или любом отделении МФЦ, а на пересылку уходит дополнительное время. В этом случае заказать документы через МФЦ нельзя. Более того, если Вы по незнанию заказали в МФЦ поэтажный план БТИ, а первичный обмер здания проводился Ростехинвентаризацией, то поданное заявление вернут назад, а Вы просто потеряете время.

В этом случае обращаться необходимо непосредственно в одно окно офиса Ростехинвентаризации, который расположен по адресу: город Москва, Гусятников переулок, дом Телефон офиса 8 Т Техническая документация поэтажный план и экспликация, что это? Также следует отметить, что реальная площадь лоджий в экспликации умножается на понижающий коэффициент 0,5, а площадь балконов- на 0,3.

поэтажный план и экспликацию квартиры из бти

В данной статье мы подробно рассмотрим все нюансы, касающиеся поэтажного плана и экспликации на квартиру. Ответим на вопросы "Как получить план БТИ на квартиру? Но для начала определимся с терминами. Что такое БТИ?

Такие документы БТИ как "поэтажный план" и "экспликация помещения" представляют интерес для людей, которые планируют согласовать.

Что такое экспликация и поэтажный план

Для регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет требуется однозначно определить сам объект недвижимости. Для этого используются данные, изложенные в техническом паспорте квартиры. Эти технические характеристики помещения являются одними из самых важных для описания параметров квартиры. Поэтажным планом называется чертеж помещения, на котором изображен весь этаж здания, где находится квартира. Такой чертеж часто требуется при оформлении перепланировки квартиры, объединения нескольких секций в одну. На плане можно рассмотреть все находящиеся в квартире дверные и оконные проемы, перемычки, перегородки, стены. Поэтажный план является составной частью технического паспорта помещения и продолжением кадастрового паспорта. Помимо ремонтных работ поэтажный план может потребоваться для оформления сделок по купле-продаже, дарению, мене, аренде и оформлению наследства.

Что такое экспликация квартиры

В отдельных жизненных ситуациях может потребоваться поэтажный план помещения, в котором находится Ваша квартира, а также экспликация. Поэтому, когда в государственных учреждениях у них начинают требовать подобные документы, сильно задумываются о том, где же взять такие бумаги. Оформление поэтажного плана можно сделать, обратившееся в местное бюро технической инвентаризации. Правда, для начала нужно написать соответствующее заявление.

Регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости требует представления определенного пакета документов в соответствующие органы. Пакет документов будет различаться в зависимости от ситуаций.

Поэтажный план и экспликация

Этот документ требуется при всех операциях с жилой и коммерческой недвижимостью, включая сделки купли-продажи или обмена, узаконивание самостоятельной перепланировки, инвентаризацию и так далее. Экспликация или поэтажный план — тот документ, который должен разрабатываться специалистами, с соблюдением всех действующих требований и норм. Это документ, содержащий пояснения к поэтажному плану здания. В экспликации обязательно присутствуют следующие данные:. Последние два пункта — самые объемные. Так, в описание помещения входит информация о его площади в целом, отдельно — о площади жилой части, подсобных помещений за исключением неотапливаемых веранда, балкон или лоджия.

План экспликации БТИ, помещений, квартиры, зданий в Москве и МО - КБ Недвижимость

Теперь это можно сделать не выезжая для замеров и без лишних затрат. Это тот же самый документ, который вы получаете через МФЦ за 3 недели. Поэтажный план и экспликация предоставляются на основе проектной документации или паспорта на здание. Перезамеры в данном случае просто не требуются, так как все размеры указаны в первичной документации. Замеры помещения нужны лишь в том случае, если была обширная перепланировка, и не осталось проекта перепланировки.

Поэтажный план и экспликация от профессионалов в Москве Доступные цены за высокое качество Поэтажный план и экспликация Москва.

Поэтажный план и экспликация для квартиры

При проведении перепланировки первостепенное значение имеют такие документы, как поэтажный план и экспликация. Что такое поэтажный план БТИ? Поэтажный план двухкомнатной квартиры :. Экспликация — это прилагающийся к поэтажному плану листок, объясняющий назначение пронумерованных на схеме помещений.

Поэтажный план квартиры

Наши рекомендации положительный опыт работы с такими клиентами как Мортон, Ростелеком, X5Retail Group и т. Отличное знание нормативных актов в области согласований все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы. Только у нас согласователь и проектировщик- одно лицо. Преимущества такого подхода можно прочесть здесь. Максимальные гарантии: в случае отсутствия положительного результата, аванс,если он вносился, возвращается заказчику.

Не каждый собственник, задумавший перепланировку своего жилья, знаком с такими документами как поэтажный план и экспликация квартиры.

Предлагаем рассмотреть тему: "поэтажный план и экспликация для квартиры" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Чтобы зарегистрировать имущественное право на объект и встать на государственный кадастровый учёт, необходимо точно определить непосредственно саму недвижимость. Для этой цели потребуются сведения, описанные в техническом паспорте квартиры.

Экспликация и поэтажный план — технические документы, которые разрабатываются для объектов капитального строительства и прикладываются к техпаспорту или техплану при регистрации собственности на недвижимость, согласовании перепланировки или проведении сделок купли-продажи, дарения, обмена, сдаче в аренде или изменении статуса. Подготовкой документов должны заниматься опытные, квалифицированные кадастровые инженеры. Поэтажная экспликация зданий — это документ, включающий описания и чертежи помещений, которые находятся на каждом из этажей дома. Помимо технических характеристик объекта документ содержится данные о назначении комнат, технических помещений и других объектов планировки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Создание экспликации как каталога
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.